Woningbouw

Sloven Architectuur is een allround architectenbureau en maakt ontwerpen voor projectmatige woningbouw op diverse schaalniveaus. Dit varieert van een hofje of boerenerf met enkele woningen tot een complete wijk met vele woningen en gebouwen met appartementen en soms een commerciële plint.

Ontwikkelplan en bestemmingsplan
We ontwikkelen goed leefbare stedenbouwkundige concepten met ruime aandacht voor de openbare ruimte en een goede verkaveling. Woningen en appartementen zijn ontworpen met woonkwaliteit en een architectuur die logisch aansluit bij de omgeving. Natuurlijk hebben we ook ruime aandacht voor parkeren, duurzaamheid, speelplekken, openbaar groen, wateropvang en dergelijke. En sluiten uw bouwplannen niet aan op de mogelijkheden van het bestemmingsplan dan kunnen we, samen met onze partners, een nieuw bestemmingsplan opstellen en u volledig ondersteunen bij het doorlopen van alle procedures.

Haalbaarheid ontwikkeling
Samen met onze partners kunnen we de grondexploitatie van het stedenbouwkundige model voor u doorrekenen en de ontwikkelrisico’s door belendende activiteiten in beeld brengen. En met planvarianten wordt het model geoptimaliseerd om tot een financieel rendabele ontwikkeling te komen.

Seriematige woningbouw
Ontwerpen van seriematige woningbouw vraagt om een goed integraal inzicht van de vele disciplines die in het ontwerpproces samenkomen, zoals bouwmethodieken en installatieconcepten, woontrends en individuele woonwensen.
We zorgen dat de vormgeving van woningen en appartementen aansluit bij de gebiedskarakteristieken. De architectuur kan dus eigentijds, landelijk of klassiek zijn.

De ontwerpen worden gemaakt in verschillende typologieën en voor verschillende budgetten. Woningen worden ontworpen vanuit doorontwikkelde en beproefde basismodellen. Met deze basismodellen kunnen we snel goed passende ontwerpen produceren met een unieke architectuur die aansluit bij de wensen van de ontwikkelaar, gemeente en, niet onbelangrijk, de toekomstige bewoner.

Door veranderende trends en behoeften ontwikkelen we ook steeds nieuwe basismodellen die we toevoegen aan onze bibliotheek. Tevens besteden we veel aandacht aan flexibiliteit van plattegronden, installatietechnieken, toekomstbestendigheid, milieu, biobased gebouwcasco’s en dergelijke.

BIM
Bij Sloven Architectuur werken we tekeningen uit in 3D.
Met 3D-visualisaties maken we schetsen van de totale planontwikkeling en de architectuur van de woningen of appartementen. Hierdoor is er een goede ruimtelijke beleving voor beslissers, zoals de opdrachtgever, welstandscommissie en gebruiker.
Met een 3D-model in BIM (Bouw Informatie Model) kunnen we integraal samenwerken met andere disciplines in de bouwsector. Het 3D-model is de centrale database voor alle partijen die betrokken zijn bij het ontwerpen, realiseren en onderhouden van een gebouw.
De samenwerking met ander partijen in het ontwerp- en bouwproces, die met een andere standaard werken, vindt praktisch plaats met OpenBIM. Door gebruik te maken van een samengevoegd IFC-model is het voor iedereen mogelijk om binnen zijn/haar eigen discipline het model van de benodigde informatie te voorzien.
Desgewenst kunnen we onze 3D-tekeningen omzetten naar dxf/dwg-bestanden, zodat uitvoeringstekeningen op vertrouwde wijze in 2D kunnen worden geproduceerd.

Modulair en circulair bouwen in één
Woningen kunnen worden ontworpen voor een ambachtelijke bouwwijze, met casco’s van beton of met wanden van kalkzandsteen. Woningen kunnen ook worden gemodelleerd ten behoeve van prefabricage in modulaire elementen.
Prefabricage is niet alleen interessant voor grotere series. Het bouwproces wordt met prefabricage efficiënter en de bouwtijd wordt ten opzichte van de traditionele seriematige bouwwijze aanzienlijk korter. Door prefabricage wordt er sneller gebouwd met hogere kwaliteit, met minder faalkosten en minder afval.

We hebben ook geschakelde biobased woningen ontwikkeld met casco’s van kruislaaghout (CLT). Hierdoor ontstaan nieuwe kansen voor het milieu, de vastgoedmarkt en de bouwwereld. De woningen hebben een lange levensduur en gunstige MPG en BENG scores. En is de levenscyclus ten einde dan zijn de woningen grotendeels demontabel en herbruikbaar. De flexibiliteit van houtbouw is hoog, de computer doet het werk. Sparingen worden bijvoorbeeld fabrieksmatig ingefreesd. Hierdoor blijft betaalbaar maatwerk mogelijk.